Werden die Zinsen weiter steigen oder bald wieder fallen? Auch im Jahr 2025 bleibt die Zinsentwicklung ein heiß diskutiertes Thema, das viele Immobilienkäufer und -besitzer umtreibt. Viele fragen sich, ob sie besser jetzt eine Immobilienfinanzierung abschließen oder auf niedrigere Zinsen warten sollten.
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Rückblick: Wie entwickeln sich die Zinsen bis 2025?
Nach Jahren mit sehr niedrigen Zinsen hat sich die finanzielle Landschaft in den letzten zwei Jahren erheblich verändert. Die Europäische Zentralbank hat wiederholt die Zinsen erhöht, um der anhaltend hohen Inflation entgegenzuwirken. Dies führte dazu, dass die Bauzinsen, die 2021 noch unter einem Prozent lagen, Anfang 2025 für zehnjährige Kredite auf drei bis vier Prozent gestiegen sind.
Im historischen Vergleich bleibt dieses Zinsniveau relativ niedrig. Dennoch empfinden viele potenzielle Immobilienkäufer es als hoch, da sie an die günstigen Konditionen der letzten Jahre gewöhnt sind. Die gestiegenen Zinsen haben die Nachfrage nach Immobilien leicht gedämpft, was sich bereits auf die Preise auswirkt.
Prognose und Einflussfaktoren: Wie entwickeln sich die Zinsen weiter?
Die zukünftige Entwicklung der Zinsen im Jahr 2025 wird von verschiedenen wirtschaftlichen und politischen Faktoren beeinflusst. Auch wenn die Inflation zuletzt etwas nachgelassen hat, bleibt sie in vielen Ländern über den Zielen der Zentralbanken. Gleichzeitig gibt es erste Anzeichen für eine wirtschaftliche Abkühlung. Die Zentralbanker stehen vor der Entscheidung, ob sie die Leitzinsen senken sollten, um die Wirtschaft zu beleben, oder ob sie die Zinsen hoch halten, um die Inflation weiter zu bekämpfen.
Viele Wirtschaftsexperten erwarten erst in der zweiten Hälfte des Jahres 2025 vorsichtige Zinssenkungen. Wer auf deutlich günstigere Bauzinsen in naher Zukunft hofft, könnte enttäuscht werden. Ein schneller und signifikanter Rückgang der Zinsen ist derzeit unwahrscheinlich. Mit jedem weiteren Monat des Wartens steigt das Risiko, dass die gewünschte Immobilie vom Markt verschwindet oder die Preise wieder steigen.
Entscheidungshilfe: Ist der Immobilienkauf trotz der Zinsen sinnvoll?
Die Entscheidung, ob jetzt gekauft oder gewartet werden sollte, hängt von der individuellen Situation ab. Wer über ausreichend Eigenkapital verfügt, langfristig plant und eine passende Immobilie gefunden hat, kann auch bei Zinsen von drei bis vier Prozent solide kalkulieren – insbesondere, wenn der Kaufpreis bereits gesunken ist. Längere Zinsbindungen bieten Planungssicherheit und die Möglichkeit zur Umschuldung bei künftigen Zinssenkungen. Gleichzeitig gibt es wieder mehr Auswahl und bessere Verhandlungsmöglichkeiten als in der Niedrigzinsphase.
Fühlen Sie sich unsicher, ob Sie jetzt kaufen oder warten sollten? Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie individuell und helfen Ihnen, die passende Immobilie und Strategie zu finden.
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Michael Schäffler, Geschäftsführer von FriendlyHomes Immobilien, kommentiert: „In Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung sehen wir, dass viele Kaufinteressenten die derzeitigen Zinsen als hoch empfinden, obwohl sie historisch betrachtet immer noch moderat sind.“ Er fügt hinzu: „Die Entscheidung, ob man jetzt kauft oder wartet, sollte gut überlegt sein. Unsere Experten stehen bereit, um individuell zu beraten und die beste Strategie zu entwickeln.“
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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