Der Mietmarkt in Deutschland bleibt angespannt: Wohnraum ist knapp, die Preisentwicklung vor allem in Ballungszentren hoch. Trotz gesunkener Kaufpreise und stabiler Zinsen scheuen viele den Eigentumserwerb. Obwohl das Interesse an Wohneigentum groß ist, entscheiden sich Suchende beim Wohnungswechsel erneut für eine Mietlösung.
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In Deutschland bleibt der Wohnraummangel bestehen, da das Ziel von 400.000 neuen Wohneinheiten pro Jahr nicht erreicht wurde. Besonders in Städten wie Nürnberg, Fürth und Erlangen sind die Preise weiterhin hoch.
Rückgang der Bautätigkeit und Mietpreisentwicklung
Die sinkende Bautätigkeit führt dazu, dass in vielen Städten, darunter auch in der Metropolregion Nürnberg, die Anzahl der verfügbaren Mietwohnungen begrenzt bleibt. „Die Mietpreisentwicklung zeigt ein gemischtes Bild“, erklärt Michael Schäffler, Geschäftsführer von FriendlyHomes Immobilien. „In Berlin gab es im letzten Quartal sogar leichte Rückgänge, während die Mieten in Stuttgart gestiegen sind. München bleibt die Stadt mit den höchsten Mietpreisen in Deutschland.“
Auch in kleineren Städten sind steigende Mieten zu beobachten, wie etwa in Trier, Fulda und sogar in Görlitz, das traditionell für seine günstigen Preise bekannt ist.
Chancen für Käufer in der aktuellen Marktlage
Für viele Mieter sind die monatlichen Kosten hoch. „Es kann sich lohnen, die monatlichen Mietkosten mit einer Immobilienfinanzierung zu vergleichen“, rät Schäffler. Wer über genügend Eigenkapital und Finanzierungsmöglichkeiten verfügt, kann von der aktuellen Marktlage profitieren. Viele Verkäufer sind bereit, über den Preis zu verhandeln, was den Wechsel vom Miet- in den Eigentumsmarkt attraktiv macht und langfristig zu günstigeren Wohnkosten führen kann. „Es ist wieder eine gute Zeit, um über den Kauf von Wohneigentum nachzudenken“, fügt Schäffler hinzu.
In unserem kurzen Video beleuchten wir exemplarisch die Mietpreisentwicklung in verschiedenen Städten und Regionen Deutschlands. Wenn Sie mehr über den aktuellen Mietmarkt erfahren möchten – insbesondere in der Region Nürnberg, Fürth und Erlangen – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. „Wir beobachten kontinuierlich die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufobjekten, und können Sie kompetent dazu beraten, wo sich mieten oder kaufen derzeit besonders lohnt“, betont Schäffler.
Interessiert an der Entwicklung in Ihrer Region? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen bei Ihrer Entscheidung – ob Miete oder Kauf – mit Rat und Tat zur Seite.
