Der Mietmarkt in Deutschland bleibt angespannt: Wohnraum ist knapp, die Preisentwicklung vor allem in Ballungszentren hoch. Trotz gesunkener Kaufpreise und stabiler Zinsen scheuen viele den Eigentumserwerb. Obwohl das Interesse an Wohneigentum groß ist, entscheiden sich Suchende beim Wohnungswechsel erneut für eine Mietlösung.
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In Deutschland bleibt der Wohnraummangel ein drängendes Problem, da das Ziel von jährlich 400.000 neuen Wohnungen nicht erreicht wurde. Dies führt insbesondere in städtischen Gebieten zu hohen Preisen.
Rückgang der Bauaktivität und seine Folgen
Die Bauaktivität hat nachgelassen, was zur Folge hat, dass in vielen Städten weiterhin nur wenige Mietwohnungen zur Verfügung stehen. „Die Mietpreisentwicklung zeigt ein uneinheitliches Bild“, erklärt Michael Schäffler, Geschäftsführer von FriendlyHomes Immobilien. „In Berlin sind die Mieten im letzten Quartal leicht gesunken, während sie in Stuttgart gestiegen sind. München bleibt jedoch die teuerste Großstadt in Deutschland.“
Steigende Mieten in kleineren Städten
Auch kleinere Städte wie Trier, Fulda und sogar das traditionell preisgünstige Görlitz verzeichnen steigende Mietpreise. „Für viele Mieter sind die monatlichen Kosten hoch“, so Schäffler. „Ein Vergleich mit den Kosten einer Immobilienfinanzierung kann sich lohnen.“
Chancen auf dem Immobilienmarkt
Wer über genügend Eigenkapital und Finanzierungsmöglichkeiten verfügt, könnte von der aktuellen Marktlage profitieren. „Viele Verkäufer sind bereit zu verhandeln, was den Wechsel vom Miet- zum Eigentumsmarkt attraktiv macht“, betont Schäffler. „Langfristig kann das zu günstigeren Wohnkosten führen. Es lohnt sich, nach Eigentum Ausschau zu halten.“
Regionale Mietentwicklung im Video
In unserem kurzen Video zeigen wir exemplarisch die Mietentwicklung in verschiedenen Städten und Regionen Deutschlands. Interessieren Sie sich für den aktuellen Mietmarkt, insbesondere in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung? „Wir beobachten die Marktentwicklungen kontinuierlich und beraten Sie gerne, wo sich mieten oder kaufen derzeit besonders lohnt“, sagt Schäffler.
Interessiert an der Entwicklung in Ihrer Region? Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie kompetent bei Ihrer Entscheidung – ob Mieten oder Kaufen.
