Wenn die Raten nicht mehr gezahlt werden können, droht oft die Zwangsversteigerung – und damit ein Verkauf weit unter Wert. Doch Eigentümer in Not sind dem nicht schutzlos ausgeliefert: Mit einem rechtzeitigen, geplanten Notverkauf lässt sich meist Schlimmeres verhindern.
Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?
Für Immobilienbesitzer stellt eine Zwangsversteigerung häufig die ungünstigste Lösung dar. Diese wird initiiert, wenn Kreditraten über einen längeren Zeitraum nicht bedient werden und die Bank ihre Ansprüche auf diesem Weg durchsetzt.
Das Problem dabei ist, dass Immobilien in solchen Versteigerungen oft weit unter ihrem tatsächlichen Wert verkauft werden. Die Eigentümer haben dabei kaum Einfluss auf den Prozess, verlieren die Kontrolle über den Zeitpunkt und den Preis und stehen am Ende oft mit einem finanziellen Verlust da, der hätte vermieden werden können.
Frühzeitig handeln: Verkauf als Chance
Viele Betroffene unterschätzen die Möglichkeiten, die ihnen trotz bestehender Zahlungsschwierigkeiten noch offenstehen. Solange die Zwangsversteigerung nicht abgeschlossen ist, können Eigentümer selbst aktiv werden und ihre Immobilie eigenständig auf dem Markt anbieten.
Ein geplanter Verkauf bietet dabei erhebliche Vorteile: „Sie behalten die Kontrolle über den Verkaufspreis, die Vermarktungsstrategie und den Zeitpunkt“, erklärt Michael Schäffler, Geschäftsführer von FriendlyHomes Immobilien. Dies führt in der Regel zu einem wesentlich besseren Ergebnis als bei einer Versteigerung. Der Schlüssel liegt darin, frühzeitig zu handeln, bevor der Druck zu groß wird.
Maklerunterstützung: Effizienter Verkauf, bessere Konditionen
Besonders in einer schwierigen finanziellen Lage ist professionelle Hilfe von großem Wert. Ein erfahrener Makler kann dafür sorgen, dass die Immobilie schnell und gezielt an passende Interessenten vermittelt wird.
Mit einer fundierten Bewertung, einem professionellen Exposé und einem bestehenden Netzwerk lässt sich der Verkaufsprozess erheblich beschleunigen. „Dies kann entscheidend sein, um die Zwangsversteigerung noch abzuwenden“, so Schäffler. Ein strukturiertes Vorgehen führt zudem zu einem höheren Verkaufserlös, der Ihre finanzielle Situation stabilisieren kann.
Droht Ihnen die Zwangsversteigerung? Warten Sie nicht ab – melden Sie sich umgehend bei uns. Wir helfen Ihnen, schnell einen Käufer zu finden und einen Notverkauf zu realisieren, der Ihr finanzielles Fiasko abwendet.
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: © nik-shuliahin/Unsplash.com
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