Käufer wollen nicht nur Grundrisse und Quadratmeter – sie suchen ein Gefühl, eine Vorstellung davon, wie ihr künftiges Zuhause aussehen könnte. Genau hier setzt Home Staging an. Durch eine gezielte Aufbereitung der Räume entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das Emotionen weckt und den Wert der Immobilie spürbar erhöht. Dabei geht es nicht um große Umbauten, sondern um feine Akzente.
Emotionale Entscheidungen dominieren rationale Überlegungen
Ein unmöbliertes Zimmer kann zwar geräumig erscheinen, hinterlässt jedoch oft einen kühlen und unpersönlichen Eindruck, was die Vorstellungskraft potenzieller Käufer herausfordert. Hier setzt Home Staging an: Durch eine geschmackvolle und neutrale Einrichtung, die auf die Zielgruppe abgestimmt ist, wird die Vorstellungskraft der Interessenten angeregt. Die Räume wirken dadurch einladender, heller und bewohnbarer. Studien belegen, dass Immobilien, die professionell inszeniert werden, nicht nur schneller, sondern auch zu besseren Preisen verkauft werden. „Die Entscheidung zum Kauf wird oft emotional getroffen. Wer sich sofort wohlfühlt, ist eher bereit, den geforderten Preis zu akzeptieren“, erklärt Michael Schäffler, Geschäftsführer von FriendlyHomes Immobilien in der Region Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Eigeninitiative oder professionelle Unterstützung?
Viele Eigentümer fragen sich, ob sie das Home Staging selbst in die Hand nehmen sollten oder besser einen Fachmann beauftragen. Es gibt hier keine pauschale Antwort – es hängt stark von der jeweiligen Immobilie, der Zielgruppe und dem verfügbaren Zeitbudget ab. Mit einem guten Gespür für Einrichtung, Farben und Raumwirkung lässt sich mit geringem Aufwand einiges erreichen: kleine Möbelarrangements, frische Blumen und geschickt platzierte Lichtquellen. Doch oft lohnt sich die Investition in professionelle Stager. Diese kennen die entscheidenden Details, verfügen über eigene Möbellager und arbeiten mit durchdachten Konzepten. „Gerade bei hochwertigen Immobilien oder komplexen Grundrissen ist der Einsatz erfahrener Spezialisten empfehlenswert“, so Schäffler.
Der entscheidende Moment
Die Wirkung von Home Staging wird besonders eindrucksvoll durch Vorher-Nachher-Vergleiche verdeutlicht. Aus einem dunklen Wohnzimmer mit veralteten Möbeln wird ein heller, moderner Raum, der zum Verweilen einlädt. Ein kleiner Flur erscheint großzügig, wenn er durch Spiegel und Licht richtig in Szene gesetzt wird. Selbst ein schlichtes Bad kann durch frische Handtücher, dezente Accessoires und Pflanzen eine einladende Atmosphäre erhalten. Diese Transformationen sind oft verblüffend und effektiv. „Immobilien, die nach einem Staging angeboten werden, erhalten mehr Anfragen und werden schneller verkauft, was für Eigentümer nicht nur eine verkürzte Vermarktungszeit, sondern auch einen echten Mehrwert bedeutet“, betont Schäffler.
Wollen Sie Ihre Immobilie so präsentieren, dass Interessenten nicht lange zögern? Wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten des Home Stagings für Ihr Objekt. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen erfahrene Partner aus der Region Nürnberg, Fürth und Erlangen, mit denen wir erfolgreich zusammenarbeiten – für einen zügigen Verkauf zu einem marktgerechten Preis.
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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