Ein Eigenheim zu finanzieren, kann für Selbständige oft schwieriger sein als für Angestellte – auch wenn das Einkommen ausreichend ist. Banken sehen schwankende Einnahmen kritisch, was die Kreditprüfung deutlich komplexer macht. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, worauf es bei der Finanzierung für Unternehmer ankommt und wie Sie mögliche Stolpersteine souverän umgehen.
Herausforderungen für Selbständige beim Nachweis der Kreditwürdigkeit
Für Selbständige in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung ist es oft schwierig, eine gleichbleibende Einkommenssituation nachzuweisen. Anstatt eines festen monatlichen Gehalts schwanken die Einnahmen häufig, was von saisonalen Faktoren oder der Auftragslage abhängt. Banken bevorzugen jedoch Planungssicherheit und betrachten unregelmäßige Einkünfte als potenzielles Risiko.
Mit einer strategischen Vorbereitung kann dieses Problem jedoch überwunden werden. Entscheidend ist, den Banken klar aufzuzeigen, dass trotz variabler Einkünfte ein solides und langfristig tragfähiges Geschäftsmodell existiert. „Je detaillierter und überzeugender Ihre wirtschaftliche Planung ist, desto besser können Banken die Risiken einschätzen,“ erklärt Michael Schäffler, Geschäftsführer von FriendlyHomes Immobilien.
Schritte zu einer erfolgreichen Immobilienfinanzierung
Selbständige, die eine Immobilienfinanzierung anstreben, sollten frühzeitig alle erforderlichen Unterlagen zusammenstellen. In der Regel verlangen Banken mindestens die letzten drei Jahresabschlüsse oder Steuerbescheide, um die Stabilität Ihres Geschäftsmodells einschätzen zu können. Ein höheres Eigenkapital kann Ihre Chancen ebenfalls deutlich verbessern.
Bürgschaften von zahlungskräftigen Partnern oder zusätzliche Sicherheiten können den Zugang zur Finanzierung erleichtern. „Eine gründliche Vorbereitung kann den Prozess erheblich beschleunigen,“ betont Schäffler. Je strukturierter Ihre Unterlagen sind, desto schneller erfolgt die Kreditentscheidung. Eine fundierte Finanzplanung hilft zudem, mögliche Bedenken der Kreditgeber frühzeitig auszuräumen.
Gezielte Nutzung alternativer Finanzierungsoptionen und Fördermittel
Neben den klassischen Bankkrediten gibt es spezielle Kreditangebote, die auf die Bedürfnisse von Selbständigen zugeschnitten sind. Diese Spezialkredite berücksichtigen schwankende Einkünfte und bewerten individuelle Geschäftsmodelle realistischer. Zusätzlich können Selbständige von staatlichen Förderungen profitieren, sei es durch die KfW oder regionale Förderprogramme.
Diese Instrumente bieten gezielte Unterstützung und attraktive Konditionen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. „Nutzen Sie diese Alternativen, um Ihre Finanzierung flexibler zu gestalten,“ rät Schäffler. Eine umfassende Beratung durch Fachleute kann Ihnen den besten Weg zu einer maßgeschneiderten Lösung aufzeigen.
Als Selbständiger in der Region Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung unsicher, wie Sie eine Immobilie finanzieren können? Wir kennen Banken und Partner, die speziell auf Ihre Bedürfnisse eingehen, und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Kontaktieren Sie uns – wir unterstützen Sie aktiv dabei, Ihre Finanzierung zu sichern.
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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